Польща традиційно вважається однією з найпривабливіших країн для навчання серед українців. Щороку у вересні тут спостерігається справжній “сплеск” активності на ринку оренди: студенти активно шукають житло перед початком навчального року, а власники квартир отримують стабільний прибуток.
Проте цього року ситуація змінилася. У вересні 2025 року в оренду здали на 10% менше квартир, ніж за аналогічний період минулого року. Для польського ринку, який зазвичай оживає саме восени, це — тривожний сигнал.
Більше оголошень — менше орендарів
За даними польських аналітичних платформ, у вересні на ринку оренди з’явилося понад 62 000 нових унікальних оголошень, що на 6% більше, ніж у серпні.
Водночас приблизно 57 500 квартир були здані в оренду або зняті з публікації.
У результаті кількість доступних квартир зросла з 76 500 до 81 000 — це також близько 6% приросту за місяць.
Тобто, пропозиції стало більше, а попиту — менше.
Зазвичай у цей період власники очікують підвищення цін через студентський попит, проте цього року все навпаки: вартість оренди залишилася на рівні серпня або навіть знизилася.
Чому це сталося?
1. Зменшення кількості іноземних студентів
Після пандемії Польща залишалася одним із головних освітніх центрів для молоді зі сходу Європи, зокрема України.
Проте у 2025 році кількість іноземних студентів помітно скоротилася.
Причини — комплексні:
• Посилення візової політики та бюрократичних вимог для вступу;
• Введення нових обмежень для студентів із-за кордону;
• Гібридна війна Росії проти Польщі, що включає дезінформаційні кампанії та психологічний тиск через медіа.
2. російська пропаганда та інформаційний тиск
Однією з найвпливовіших причин експерти називають російську пропаганду, спрямовану на дестабілізацію суспільних настроїв у Польщі.
У соціальних мережах активно поширюється інформація про “близькість війни”, “загрозу з боку України” та “небезпечність перебування в Польщі”.
Такі меседжі створюють ілюзію нестабільності, особливо серед молоді та батьків, які розглядають Польщу як країну для навчання своїх дітей.
3. Зростання ворожості до іноземців
Додатково, пропагандистська риторика проти біженців і мігрантів впливає на суспільне ставлення.
Зокрема, іноземці зі сходу, серед них українці, стикаються з дедалі більшою напруженістю у повсякденному житті.
Це стає ще одним фактором, який змушує молодих людей обирати для навчання інші європейські країни — Німеччину, Чехію, Нідерланди чи Італію.
Наслідки для польського ринку нерухомості
Скорочення кількості студентів безпосередньо впливає на ринок оренди, адже саме студенти складають значну частину орендарів у містах із великими університетами — Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Познані та Любліні.
Менше студентів — менше попиту.
У результаті — зниження цін, зростання конкуренції між власниками квартир і зменшення прибутковості для орендодавців.
Хоча для самих студентів це означає шанс знайти житло дешевше, для ринку в цілому це сигнал тривожний: зниження попиту на оренду свідчить про те, що Польща поступово втрачає частину своєї освітньої привабливості для іноземців.
Чи варто зараз обирати Польщу для навчання?
Так, Польща залишається однією з найкращих країн для здобуття європейської освіти.
Попри інформаційний тиск і політичні маніпуляції, польські університети продовжують активно приймати студентів з України, пропонуючи якісні програми, сучасні умови проживання та доступну ціну навчання.
Освітній центр «Білий Орел» — ваш надійний провідник у світ польської освіти
Якщо ви плануєте вступати до університету в Польщі, але не знаєте, з чого почати — ми готові допомогти.
«Білий Орел» супроводжує студентів на всіх етапах вступу:
• допомагаємо обрати університет і спеціальність;
• консультуємо щодо документів і вимог;
• організовуємо ефективні курси польської мови — онлайн або офлайн;
• підтримуємо у процесі переїзду та адаптації в Польщі.
Ми працюємо для того, щоб навчання за кордоном було не викликом, а впевненим кроком у нове життя.
Разом із нами ви зможете спокійно, безпечно та впевнено розпочати свій шлях у європейській освіті.
